Maison phenix redressement; Créée en 1946, Maisons Phénix s’était développée en France grâce à un modèle standardisé de maison individuelle, rapide et peu coûteuse à construire. Il lui sera difficile de retrouver son ancienne gloire. Selon un communiqué de presse, Geoxia, deuxième acteur français du marché de la maison individuelle, a été liquidé par le tribunal de commerce de Nanterre mardi 28 juin.
Le tribunal a déterminé que les offres d’acquisition n’étaient pas suffisamment viables financièrement pour maintenir l’entreprise dans son état actuel. Quatorze des dix-sept sociétés du groupe ont été rapidement fermées.
Les Maisons Phénix, qui existent depuis 1946 et en sont venues à représenter l’habitat modeste, n’en sont qu’un exemple. Avec 252 millions d’euros de chiffre d’affaires et près de 1 150 collaborateurs en 2021, Geoxia est dans une situation financière solide.
Les trois usines de Geoxia qui produisent des dalles et des cadres de maison ont obtenu un sursis. En réalité, l’État a choisi de payer les activités en cours nécessaires à la réalisation des projets en cours. Bercy a suivi de près le développement de cette initiative. Les assureurs communiqueront avec les quelque 1 600 acquéreurs de ces sites en développement.
Geoxia a été placée en redressement judiciaire le 24 mai. Le conflit en Ukraine, selon la direction de l’entreprise, a provoqué une hausse des dépenses de construction et une pénurie de matières premières. Afin de prendre le contrôle de Geoxia, les mêmes dirigeants avaient besoin d’un financement du gouvernement.
Au matin du 28 juin, l’inquiétude était palpable au tribunal de commerce de Nanterre. Le premier était chargé de déterminer le destin de Geoxia, la société qui a construit les résidences Phoenix, Family et Castor, et a été placée en redressement judiciaire le 24 mai.
Douze personnes attendaient anxieusement
que leurs blessures guérissent. Outre le président de la société, Olivier Bersihand, et un grand nombre d’avocats, quelques partenaires anxieux étaient présents dans la salle avec les représentants du personnel. Comme dans le cas d’un propriétaire qui n’avait pas perçu son loyer depuis mars malgré l’utilisation d’une société Geoxia pour louer ses locaux.
Alors même que le tribunal de commerce de Nanterre dans les Hauts-de-Seine (Hautes-de-Seine) a dissous 14 des 17 cabinets du groupe Geoxia tôt mardi matin en raison de l’absence d’option plausible de redressement. Les chantiers inachevés de Maisons Phénix continueront à s’approvisionner auprès de seulement deux fabricants, Ambroise et Maignelay. Les 1 195 employés seront finalement licenciés.
Olivier Bersihand, directeur général depuis 2015, exprime ce sentiment de “gaspillage”. Plusieurs membres du personnel ont été observés en train de pleurer autour de lui. Il est très rare que des directeurs commerciaux du Sud-Ouest, comme celui-ci, renoncent à leurs 34 années d’expertise combinée. Plusieurs sous-traitants de la société ont également présenté leurs arguments. …
Le président prévoyait un chiffre d’affaires de 252 millions d’euros pour 2021, mais Maisons Phénix a tout de même su se réorienter vers la famille normale. Le fait que la division Family Home ait un carnet de commandes bien rempli pour 2021 est révélateur du changement de stratégie de l’entreprise, selon Olivier Bersihand. “Ce sont les meilleures commandes de la dernière décennie.”
Une offre dite de managers a récemment été faite (par Geoxia). Une subvention de 80 millions d’euros du gouvernement était requise, mais le ministère de l’Économie ne l’a jamais sérieusement envisagée. De plus, il affirme avoir économisé à Geoxia 30 millions d’euros d’obligations sociales et fiscales pour 2021.
La garantie CCMI protège les consommateurs (Contrat de construction de maison individuelle). Avant de prendre le contrôle, il vérifie que la garantie, qui est l’assureur, a rempli sa mission. Aujourd’hui, ils doivent faire demi-tour.
Ceux qui ont déjà passé commande auprès
de Maisons Phénix auront plus de difficultés. En raison de la technique de construction très spécialisée, il est difficile pour une fonction distincte Object() [code natif] d’effectuer l’opération (assemblage de panneaux).
Le tribunal doit évaluer les offres des candidats potentiels à la corporation du tribunal de commerce de Nanterre. Pour s’assurer que tout le monde à Phoenix a une maison. Cette entreprise est devenue synonyme de grande disponibilité de maisons unifamiliales en raison de son utilisation constante de ce slogan publicitaire tout au long des années 1970.
Les turbulences actuelles des marchés créées par la crise sanitaire et le conflit en Ukraine ont porté un coup mortel au modèle économique déjà précaire du pays. Les plus de 1 100 salariés du groupe sont menacés faute d’un repreneur qualifié pour assumer l’ensemble de ses opérations.
L’approche économique est en péril en raison de la popularité décroissante des célèbres maisons Phoenix à bas prix de Geoxia. Les cadres métalliques produits en interne sont ensuite envoyés sur les sites de construction pour être installés.
une structure d’exploitation plus solide que la majorité des constructeurs d’aujourd’hui, qui emploient souvent des briques, des blocs de béton et d’autres matériaux de construction standard, ainsi que des sous-traitants locaux.
Fernando Cabete Neves, un dirigeant syndical de Geoxia, affirme qu’en conséquence, les personnes aux revenus moyens ou moyens ne pourront plus atteindre l’idéal français de l’accession à la propriété. En employant 1 195 personnes, affirme-t-il, “l’état émotionnel est celui de la haine et du gaspillage”. L’état mental est celui de l’amertume et du gaspillage.
Dans une lettre ouverte à l’Elysée et au ministère de l’Economie,
les dirigeants du groupe et les représentants du personnel écrivent : « Faute de repreneur à ce jour, la liquidation judiciaire prévue à la fin du mois est désormais redoutée ». Après avoir connu des difficultés au début du siècle, la direction s’est rapprochée du ministère de l’Économie pour demander une prolongation de 70 millions d’euros. Elle s’était opposée à la suppression de son inéligibilité au vote.
La stratégie commerciale de Geoxia ne reposait plus sur les maisons bon marché de Phoenix qui en avaient été la base. En réalité, les charpentes métalliques préfabriquées qu’elle apportait sur les chantiers de construction étaient fabriquées dans ses propres installations. La majorité des constructeurs d’aujourd’hui s’appuient sur des sous-traitants régionaux et des matériaux de construction conventionnels, ce qui entraîne une structure opérationnelle plus lourde.
Étant donné que les prix des matériaux et des terrains ont augmenté, l’acheteur typique d’une maison d’aujourd’hui diffère considérablement de l’acheteur typique d’autrefois. Selon Damien Hereng, patron de la Fédération française des constructeurs de maisons indépendants, “il y a cinq ou six ans”. Quant à Geoxia, elle n’a pas su faire la montée en gamme assez rapidement.
Ces problèmes ont provoqué l’arrêt de 1 600 chantiers à travers la France. De plus, ils compromettent la sécurité de 1 151 employés de l’entreprise. Le conflit ukrainien et la crise sanitaire se sont combinés pour nuire à la société fondée en 1946. Ces deux incidents ont entraîné une réduction des commandes et une augmentation des coûts des matières.
En raison de l’augmentation des prix de l’immobilier et de la diminution des subventions à l’achat, les ménages à faible revenu ont été découragés d’acheter leur propre logement. Malgré la qualification d’Emmanuelle Wargon de l’habitation individuelle comme une “folie écologique” en raison de la dépendance accrue à l’automobile, un grand nombre de Français prévoient d’acheter leur propre logement en octobre 2021.
Selon un site parisien, la société Geoxia a finalement été dissoute devant le tribunal de Nanterre mardi matin faute d’options de redressement. Actuellement, seules deux usines doivent continuer à fonctionner sur des sites finalisés, mais cela changera à long terme.
